立冬已至，初冬景象愈加明顯，空氣中彌漫著略帶寒意的煙波。滿樹黃葉隨風飄蕩，打著卷兒落在鹿江河畔，再隨水波緩緩飄遠。

這片江河環繞的沃土，猶如蓄勢待發的猛虎，期待著有人將它喚醒。終于，它等來了隆生。

隆生與鹿江畔的首次邂逅，看似預料之外，卻又是情理之中。

在征戰仲愷、博羅前，隆生的主戰場一直是惠城區，但隨著惠城區的競爭白熱化，“面粉”的價格也屢創新高。不久前鹿江瀝南岸地塊的鏖戰，隆生就去當了一回群眾演員，萬科、旭輝、佳兆業、中海等數十家房企持幣而來，出手一個比一個闊綽，場面那叫一個熱鬧。但在眾人都以為隆生“穩贏”的時候，他卻捂緊錢包、悄然退場，打了對方個措手不及，最終華潤置地以27.19億總價、樓面價7735元/㎡拿下當時的地王。

而此時隆生在哪？他在謀劃另一件大事。

另擇良址，再造一城

8月6日，隆生斥資24.47億獲得馬安鹿江瀝兩宗商住地塊，新項目命名看似簡單，細想卻韻味流長，就叫隆生鹿江花園。

隆生延續了低調的風格，并沒有大肆宣揚，媒體甚至用了“隆生悄悄挺進馬安中心區”來報道。

有人稱贊隆生這招真是妙，24億總價收購了建面逾61萬平的地塊，還帶有9年制的學校，與其掏空錢包、虎口奪食，不如另擇良址，憑借“造城”的能力，再創一個標桿項目，豈不舒坦。

當然也有人質疑隆生這錢花得到底值不值，隆生鹿江花園所處的馬安鹿江版塊，是惠州人眼中的城鄉結合部，一直處于尷尬的位置，怎么也火不起來。

那隆生為何放棄金山新城一線江景的肥肉，轉而選擇這塊難啃的“硬骨頭”，難道真的是草率了？我們不妨先來分析分析鹿江花園。

隆生選擇的新址，位于后起之秀馬安。算是“年輕人”的馬安雖然不如老大哥江北那么有震懾力，但年輕就是有個好處，有潛力，只要稍加點撥就能干成大事。

能把隆生引下戰場的地塊，當然有它的過人之處，一是經脈發達，惠州大道、惠大高速、河惠莞高速、三環路縱橫貫通，惠州機場近在咫尺，打個“飛的”不是問題。

二是有兩個“近”：近學校，近商業。

在“老破小”賣出天價的時代，教育資源豐不豐富，間接決定了二手房好不好賣，畢竟業主都想在家門口就能上好學校。在這一點上，鹿江花園很有話語權，它緊挨著惠陽高級中學（高中部）、惠高附屬實驗學校、惠陽高級中學實驗學校、惠州市綜合高級中學、惠州經濟技術職業學院等多所學校，再加上自帶的54班九年一貫制學校錦上添花。可以想象，未來居住在這個“被學校環繞的花園大社區”的業主，每日都能聽聞朗朗讀書聲，滿園書香氣盈于鼻間，在這種環境下熏陶孕育的孩子，又何必擔心胸無點墨、不求上進。

馬安商業配套不足的弊病，也讓鹿江花園有了更多發揮空間。據了解，隆生鹿江花園自帶大體量商業中心，涵蓋了購物中心、餐飲、影院等方方面面，可以彌補整個區域的商業不足，給居民生活帶來更多便利。

眼光毒辣，穩如泰山

惠州的蛋糕之大，讓眾多房企虎視眈眈，雖說如今過江龍已經遍布惠州，大家認識的不認識的房企都在幾年間涌入惠州，擼起袖子沖進土拍市場，想大干一場，但隆生卻始終穩如泰山，累積了一批緊緊跟隨的忠實業主。

也有人疑惑，在各路高手云集的惠州，隆生的步伐始終不緊不慢，他既不是名氣最大的，也不是項目最多的，憑什么能一路笑傲江湖？隆生之所以是隆生，當然有他獨特的本事，除了眼光毒辣外，隆生也從不為了追求“量”而拋開“質”，這份難得可貴的執著，也可稱為隆生的“情懷”，而這份情懷，最早可追溯至上世紀90年代初。

1992年，隆生在麥地開發了第一個房地產項目，開啟了惠州的“商品房時代”。隨后因為“治水”而成就的東湖花園，更是揭開隆生“造城”的序幕。

有了東湖花園打下的基礎，重返金山湖就顯得順理成章、水到渠成，124次舉牌激烈角逐圓了隆生的金山湖夢。雖然高地價讓圍觀群眾替隆生捏了一把汗，甚至認為隆生會栽在這個項目上，但幸運的是，隆生挺過來了。

其實可以看出，無論是隆生金山湖花園、仲愷花園，還是西江花園，都曾被外界質疑。就如8個小時激烈鏖戰，舉牌300余次才競得的隆生西江花園地塊，就曾被懷疑是做虧本生意，2018年惠城區均價為11099元/㎡，而西江花園的樓面價就已經去到6371元/㎡，利潤從何而來？且當時的鹿江瀝還是一片荒蕪，也還沒有后來的金山新城規劃鍍金，隆生敢飲“頭啖湯”，確實需要很大的勇氣和魄力。

既然敢吃螃蟹，自然要品出一番滋味，不能讓人看了笑話，僅僅過去兩年時間，西江花園臨近地塊的樓面價就已經漲到7735元/㎡，旭輝、萬科、華潤、佳兆業等高手搶灘進駐，隆生西江花園也早已是“不愁賣”的樓盤。

斥24億拿下的鹿江花園也是一樣，有人說隆生不夠理性，有人戲稱鹿江花園是否會成為隆生的滑鐵盧。但不管世人如何看待隆生，隆生始終低調專注、走得穩穩當當。情懷固然不能當飯吃，但當情懷升華為精神支柱，演變為不懈追求、誓不罷休的執拗，一個個標桿項目自然而然就誕生了。

隆生進駐的，不一定是最熱門的區域，但最終總能不負眾望，改變整個區域的人居格局。只因隆生有毒辣的眼光、異于常人的敏銳度，他看到的不是眼前，而是未來。

如今，鹿江花園的建設已在緊鑼密鼓的籌備中，不久后將正式與大家見面，當深耕惠州三十二年的隆生與十里江景的鹿江畔邂逅，會擦出怎樣的火花？帶著幾分憧憬，帶著幾分雀躍，與眾人一同期待這個高品質花園社區的誕生。

（鐘媛媛，《隆生》編輯部編輯）