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    遇見鹿江◎鐘媛媛

    立冬已至,初冬景象愈加明顯,空氣中彌漫著略帶寒意的煙波。滿樹黃葉隨風飄蕩,打著卷兒落在鹿江河畔,再隨水波緩緩飄遠。

    這片江河環繞的沃土,猶如蓄勢待發的猛虎,期待著有人將它喚醒。終于,它等來了隆生。

    隆生與鹿江畔的首次邂逅,看似預料之外,卻又是情理之中。

    在征戰仲愷、博羅前,隆生的主戰場一直是惠城區,但隨著惠城區的競爭白熱化,“面粉”的價格也屢創新高。不久前鹿江瀝南岸地塊的鏖戰,隆生就去當了一回群眾演員,萬科、旭輝、佳兆業、中海等數十家房企持幣而來,出手一個比一個闊綽,場面那叫一個熱鬧。但在眾人都以為隆生“穩贏”的時候,他卻捂緊錢包、悄然退場,打了對方個措手不及,最終華潤置地以27.19億總價、樓面價7735元/㎡拿下當時的地王。

    而此時隆生在哪?他在謀劃另一件大事。

    另擇良址,再造一城

    8月6日,隆生斥資24.47億獲得馬安鹿江瀝兩宗商住地塊,新項目命名看似簡單,細想卻韻味流長,就叫隆生鹿江花園。

    隆生延續了低調的風格,并沒有大肆宣揚,媒體甚至用了“隆生悄悄挺進馬安中心區”來報道。

    有人稱贊隆生這招真是妙,24億總價收購了建面逾61萬平的地塊,還帶有9年制的學校,與其掏空錢包、虎口奪食,不如另擇良址,憑借“造城”的能力,再創一個標桿項目,豈不舒坦。

    當然也有人質疑隆生這錢花得到底值不值,隆生鹿江花園所處的馬安鹿江版塊,是惠州人眼中的城鄉結合部,一直處于尷尬的位置,怎么也火不起來。

    那隆生為何放棄金山新城一線江景的肥肉,轉而選擇這塊難啃的“硬骨頭”,難道真的是草率了?我們不妨先來分析分析鹿江花園。

    隆生選擇的新址,位于后起之秀馬安。算是“年輕人”的馬安雖然不如老大哥江北那么有震懾力,但年輕就是有個好處,有潛力,只要稍加點撥就能干成大事。

    能把隆生引下戰場的地塊,當然有它的過人之處,一是經脈發達,惠州大道、惠大高速、河惠莞高速、三環路縱橫貫通,惠州機場近在咫尺,打個“飛的”不是問題。

    二是有兩個“近”:近學校,近商業。

    在“老破小”賣出天價的時代,教育資源豐不豐富,間接決定了二手房好不好賣,畢竟業主都想在家門口就能上好學校。在這一點上,鹿江花園很有話語權,它緊挨著惠陽高級中學(高中部)、惠高附屬實驗學校、惠陽高級中學實驗學校、惠州市綜合高級中學、惠州經濟技術職業學院等多所學校,再加上自帶的54班九年一貫制學校錦上添花。可以想象,未來居住在這個“被學校環繞的花園大社區”的業主,每日都能聽聞朗朗讀書聲,滿園書香氣盈于鼻間,在這種環境下熏陶孕育的孩子,又何必擔心胸無點墨、不求上進。

    馬安商業配套不足的弊病,也讓鹿江花園有了更多發揮空間。據了解,隆生鹿江花園自帶大體量商業中心,涵蓋了購物中心、餐飲、影院等方方面面,可以彌補整個區域的商業不足,給居民生活帶來更多便利。

    眼光毒辣,穩如泰山

    惠州的蛋糕之大,讓眾多房企虎視眈眈,雖說如今過江龍已經遍布惠州,大家認識的不認識的房企都在幾年間涌入惠州,擼起袖子沖進土拍市場,想大干一場,但隆生卻始終穩如泰山,累積了一批緊緊跟隨的忠實業主。

    也有人疑惑,在各路高手云集的惠州,隆生的步伐始終不緊不慢,他既不是名氣最大的,也不是項目最多的,憑什么能一路笑傲江湖?隆生之所以是隆生,當然有他獨特的本事,除了眼光毒辣外,隆生也從不為了追求“量”而拋開“質”,這份難得可貴的執著,也可稱為隆生的“情懷”,而這份情懷,最早可追溯至上世紀90年代初。

    1992年,隆生在麥地開發了第一個房地產項目,開啟了惠州的“商品房時代”。隨后因為“治水”而成就的東湖花園,更是揭開隆生“造城”的序幕。

    有了東湖花園打下的基礎,重返金山湖就顯得順理成章、水到渠成,124次舉牌激烈角逐圓了隆生的金山湖夢。雖然高地價讓圍觀群眾替隆生捏了一把汗,甚至認為隆生會栽在這個項目上,但幸運的是,隆生挺過來了。

    其實可以看出,無論是隆生金山湖花園、仲愷花園,還是西江花園,都曾被外界質疑。就如8個小時激烈鏖戰,舉牌300余次才競得的隆生西江花園地塊,就曾被懷疑是做虧本生意,2018年惠城區均價為11099元/㎡,而西江花園的樓面價就已經去到6371元/㎡,利潤從何而來?且當時的鹿江瀝還是一片荒蕪,也還沒有后來的金山新城規劃鍍金,隆生敢飲“頭啖湯”,確實需要很大的勇氣和魄力。

    既然敢吃螃蟹,自然要品出一番滋味,不能讓人看了笑話,僅僅過去兩年時間,西江花園臨近地塊的樓面價就已經漲到7735元/㎡,旭輝、萬科、華潤、佳兆業等高手搶灘進駐,隆生西江花園也早已是“不愁賣”的樓盤。

    斥24億拿下的鹿江花園也是一樣,有人說隆生不夠理性,有人戲稱鹿江花園是否會成為隆生的滑鐵盧。但不管世人如何看待隆生,隆生始終低調專注、走得穩穩當當。情懷固然不能當飯吃,但當情懷升華為精神支柱,演變為不懈追求、誓不罷休的執拗,一個個標桿項目自然而然就誕生了。

    隆生進駐的,不一定是最熱門的區域,但最終總能不負眾望,改變整個區域的人居格局。只因隆生有毒辣的眼光、異于常人的敏銳度,他看到的不是眼前,而是未來。

    如今,鹿江花園的建設已在緊鑼密鼓的籌備中,不久后將正式與大家見面,當深耕惠州三十二年的隆生與十里江景的鹿江畔邂逅,會擦出怎樣的火花?帶著幾分憧憬,帶著幾分雀躍,與眾人一同期待這個高品質花園社區的誕生。

    (鐘媛媛,《隆生》編輯部編輯)

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