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    鹿江風云◎余生

    有人的地方就有江湖,有江湖的地方就一定有話事人。

    這些年,惠州就像是座活火山,造房勢力噴薄而出,這片土地火熱得緊,引來了許多俠客。其中不乏江湖前輩,地產百強來了七成,一時間高手如云,土拍市場硝煙彌漫,紛爭四起。

    在鹿江一帶,最初的話事人是馬安原住民,然而現在這里成了金山新城,堂口多了,話事的人也多了起來。

    以西枝江為界,且分他南邊與北邊。德威牢守南邊,中海、金融街、華發、隆生、中交、華潤、萬科等數十豪強則盤踞在西枝江以北,一時間金山新城儼然成了惠州的“銅鑼灣”,只是不知誰會是一統江湖的“扛把子”。如今這里呈現的是工地熱火朝天,而未來一定是燈火輝煌,交通繁忙,城市的繁華可以預見。

    德威就像是老堂口,當金山新城還在圖紙上的時候,他們率先越江而來,開始耕耘未來。想當年,這里交通不便,過來看房還要繞道馬安,房價也不能過萬,而現在路通財通、房價節節攀升。既然南邊的地價都近八千了,那我北邊必須打好配合,一起把西枝江南北的市場做起來。

    話說回來,這德威的眼光確實獨到,不早不晚,拿地的時機把握得剛剛好。簡單說,就是拿最便宜的地,去賺最多的錢。

    眼光獨到的肯定不止德威,在文頭嶺開發了十年以上的原中信,現中海,迅速布局金山新城,借著水岸城大社區的優勢,雄心壯志,勢要把三環路打通,把西枝江的優勢發揮出來。看來,中海是想做金山新城的“扛把子“。

    市場這么大,怎么能不分一杯羹?所以,在惠州,有中海的地方就有隆生,當年一起把文頭嶺做起來,現在更要爭一爭頭把交椅。于是,一直爭強好勝的隆生豈能甘居人后,不僅要進來金山新城,還要做片區標桿,隆生西江花園一入市便驚艷了市場,震懾了四鄰。

    隆生不是最賺錢的那個堂口,但話事人在惠州地產界舉足輕重,資格很老,且極有個性,以至于在江湖里,經常不按套路出牌,讓江湖一眾堂口頗有微詞,卻又不敢輕易拍桌子。

    前段時間,隆生又干了兩件大事,先是和中海、華潤搶“天字壹號地塊”。

    記得那天,江湖各大堂口齊聚一堂,圍獵“天字壹號地塊”,央企大哥之一的中海高居主位,胸有成竹,勢在必得,另一央企大哥華潤則坐在角落,十分低調,本土一哥隆生與中海面對而坐,談笑間你爭我奪,大戰五十輪后,中海有點后背發涼,華潤老哥今天不是來撐場子嗎,為何一再出手,毫不退讓。隆生一看,此事不妙,我且再觀察幾輪,如央企大哥自相殘殺,尚能落個周全。

    不出所料,等隆生說了句承讓,中海也跟著下了擂臺。這一次,華潤笑到最后,這一笑,仿佛是看到了未來,難不成金山新城均價也要破兩萬?

    布局金山新城是隆生的愿望,于是在八月,隆生又干了件大事,以迅雷不及掩耳之勢,斥24.47億巨資拿下馬安中心地塊,得名隆生鹿江花園,和隆生西江花園有遙相呼應之勢。

    隆生確實老練,下得一手好棋,這是要在金山新城打眼突圍。既然來遲一步,那就要步步逼近,在金山新城遍插大王棋!

    打開地圖,一窺究竟。截止到目前,隆生的布局已成氣勢,東有鹿江花園,西有文嶺西堤,中有西江花園。像一把屠龍寶刀,刀尖上的鹿江花園鋒芒畢露,刀背上的西江花園光芒四射,而文嶺西堤就像是盤著巨龍的刀柄,既厚重又歷久彌新。

    江湖數年,隆生一直守著惠州,江湖人百思不得其解,不禁想問為何不出走,隆生話事人也曾回應過江湖疑問,只是他一笑而過,謙虛地說守好惠州這個堂口就不錯了。

    想想也是,隆生花了二十年把東湖打造成了一個大花園,自稱島主,當時地位,無人能撼。

    后來,隆生故技重施,計劃再把金山湖打造成又一個隆生大花園,不過也就是那時起,江湖來了太多高手,原本計劃的一盤棋,落滿了別人的棋子。這一次,金山湖這個島主沒能做成,不過還是留下了兩個故事,一個是“逼上梁山”做了地王,另一個則是“逼上商場”沒了退路。

    與其說逼,不如說是忍讓。與其說是忍讓,不如說是有擔當。

    當年咬牙切齒高價拿地,成就了隆生金山湖花園這個業界良心;后來硬著頭皮拿下商業體量巨大的隆生金山湖中心,更像是加冕了這顆璀璨明珠上的皇冠。

    不出惠州的隆生,年銷售額不過數十億,和碧桂園、恒大、萬科這些全國數一數二的高手相比,根本不在一個量級。但是,在惠州這個小江湖,隆生也沒怕過誰,既然被稱為本土一哥,那肯定是有些底氣的——有誰不服,盡管放馬過來!

    (余生,地產從業人士,現居惠州)


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